2023-06-24 05:35:28 来源 : 我们的东莞
继东莞“拆迁第一村”水涧头之后
又一备受瞩目的拆迁开始了
将诞生一大批千万富豪
(资料图片仅供参考)
甚至亿元拆迁户！
挂满“拆”！东莞火炼树开拆了！
东城火炼树村旧改，位于东莞市中心城区核心位置，地理位置十分优越。东至洋田沥村、南至怡丰路、西至银树路、北至金晖苑，距离轨道1号线鸿福路站和新源路站500 米范围内，临近台商大厦、国贸城、汇一城等。
最近，村里很多楼栋，已经挂出了大大的“拆”字。非常震撼。
很多商铺，都已经关门或者迁走了，没有了往日的喧嚣。
火炼树32.9万㎡地块正式挂牌！
6月12日，火炼树旧改地块，正式在东莞市公共资源交易中心挂牌，面积329134.44平方米，起始价228529万元人民币。这意味着，这个备受关注的城市更新项目迎来重要一步！
根据规划，单元面积约32.91公顷，其中，有27.88公顷要拆除重建。
本单元更新方向为居住、商业功能。单元内规划2所幼儿园（分别设21班和9班）、2所小学（分别设36班和48班）、2个社区公园和1个社区体育公园、1个社区卫生服务站等。
规划绿化公园、学校连成一线，集商业中心、住宅、写字楼、文化设施等于一体，“城中村”变身“高大上”社区。
将诞生一批千万富豪！更有亿元拆迁户
火炼树拆迁补偿方案采用：物业置换+货币补偿。物业补偿方案显示，单栋房屋产权置换标准有两种方案，村民可从其中任选一种。
比如选择物业置换方式一，私宅3层及以下的建筑面积，可以按1：1的比例置换商品房；而4层及以上的建筑面积，按1：1的比例置换办公楼。
根据此前公示的土地权籍和房屋权籍调查明细表，此次拆迁共涉及480余栋（宗）私宅。
其中，单栋建筑面积最高私人产权物业占地面积419.47㎡，总建筑面积3026.85㎡。按照物业补偿方案，补偿的物业价值将超过1个亿，妥妥的亿元拆迁户。一共有16户拆迁面积超过了1000平。
这400多户拆迁房，按照城区核心位置目前新房5-6万的市场价格，基本都是妥妥的千万级富豪了。
