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房地产市场现修复迹象 7月份郑州预计13个楼盘推新入市

2022-07-16 17:16:15 来源 : 河南商报

随着楼市政策效果持续释放,疫情影响减弱,6月房地产市场现修复迹象,重点城市成交有所回升。但城市与城市之间表现分化,市场恢复态势的持续性还有待验证。

从成交来看,据易居研究院数据,6月全国100个城市新建商品住宅成交2837万平方米,环比增长37%,同比下降34%,呈环比增速扩大,同比增速收窄态势。就郑州而言,6月份郑州楼市不管是推盘量还是成交量都有所提升,尤其是一些改善楼盘的热销,也折射出市场正在快速回暖。

市场积极向好,7月份郑州楼市将怎么走?有新盘值得关注?

据不完全统计,7月份郑州推盘数量相比6月份有所下降,预计有13个项目开盘推新,并且全部是老盘加推项目。除了郑东新区的海马公园二期明确7月份将加推房源之外,其余项目多为近日已拿证的楼盘,预计都将在本月释放新房源。

7月份的开盘项目,主要集中在主城区,其中郑东新区有5个楼盘入市,管城区预计3个楼盘入市,金水区有2个楼盘入市,惠济区有1个楼盘入市。近郊区,只有中牟和航空港区各1个项目开盘。

另外,7月份新入市楼盘主要以改善型房源居多。特别值得注意的是,7月份也有不少洋房入市,例如建业河畔洋房、万科拾谧森语、保利璞岸等。

具体到项目来看,一些热门楼盘值得购房者关注。比如海马公园二期预计推出106平方米的小三房和127平方米的大三房,是该项目最后一栋三房户型。另外,建业河畔洋房是目前郑州四环内比较热门的楼盘。该项目处于北龙湖北,贾鲁河畔,占地约180亩,容积率只有1.5。该项目属于纯洋房住宅区,房源为143平方米的同一户型,是购房者购买洋房时一个不错的选择。

整体来看,7月份作为楼市下半年的开端,也作为传统的楼市淡季,虽然新入市楼盘有所下降,但仍然为市场带来一些值得期待的刚改和改善型楼盘。想在下半年置业的购房者可以关注相关楼盘信息。

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