2023-06-25 23:40:38 来源 : 365淘房天津
如今，买房人可不拘泥于普通的“烟火气”了！
追求“高级烟火气”的生活，才是最大向往。
(相关资料图)
在河西区来说，新八大里片区，绝对是一个有“高级烟火气”地方。
当然，这并不是空口白谈。
新八大里已满足高级烟火气的“五大要素”。
全新的城市界面
2012年，整个片区正式启动拆迁。
2014年，板块土地整理基本完成，正式挂牌出让。
新八大里整体规划260万平米。
其中住宅约104万平米，写字楼约50万平米，公寓约54万平米，商业约33万平米。
此外，还有近 20万平米教育、文化等多个配套设施。
是一个集高端居住、企业办公以及商业休闲等诸多功能于一身的综合板块。
新八大里规划之初，直接对标国际化社区，街区采用BLOCK街区设计理念。
窄路密网，住宅与学校、商业等服务配套相融合。
在规划落地之初，新八大里就明确了商业和住宅“同步建设，同步开工”的原则，进行全面开发建设。
整个新八大里板块，兑现速度相当快，形成全新的城市界面。
多样化的商业业态
商业方面，不仅有沿街分散性的商业，也有集中型商业。
2018年，中冶·和悦汇正式开街。
街道两旁商店云集，随处可见中餐、日料，各色奶茶店，调性十足。
重点是，中冶·和悦汇的人气，也很浓厚。
特别是周末和夏日的傍晚，商业区内很热闹。
商业街中间位置的篮球场，更是人气最旺的地方。
总体来说，黑牛城道以北的中冶商圈“成长”得更具高级烟火气。
黑牛城道以南犹豫没有大型商业，稍显逊色。
错落的天际线
黑牛城道两侧，高楼林立，现代的都市感格外显眼。
以网信大厦、双迎大厦、网科大厦等楼宇为依托，正在打造新八大里数字经济产业主题园区。
目前，已汇集440家优质企业，园区入住率已达85%以上。
区域发展注入活力的同时，也吸引了高消费人群。
让整个片区能形成良性的循环发展。
规模化的改善型住宅
目前，除了一里之外，新八大里其它地块，基本开发完成。
形成典型的市区标准的中产社区。
当初，板块进驻的一批优质房企，的确带来了不少优质社区。
比如，中冶德贤公馆、格调绮园等。
目前，片区高层二手房价格，普遍在4万/平米左右。
洋房甚至达5万+。
板块最低入住门槛，也就属北大资源阅城了。
350万起，能入手一套95平米左右的小三室。
人气的高浓度
目前，新八大里片区入住率比较高。
尤其是低总价的城市型公寓，更是加强了居住密度。
并且随着居住、商业、办公的融合度越来越高，还会引入更多的新增人口。
未来人气会更加浓厚。
经过近10年发展的新八大里，已渡过“青涩期”。
人口入住、商业产业配套进入正循环，板块成熟度也越来越高。
“高级烟火气”的氛围，也会愈加浓烈。
