2023-06-25 22:16:54 来源 : 楼盘网
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最近2年来，我们的房地产市场进入了降温的周期，这是很多人都没有意料到的事情，面对这种降温环境，去年年初以来各地就出台了很多鼓励购房的政策，比方说降首付、降利率、给补贴等等，购房门槛和购房成本得到了肉眼可见的降低，但我们的楼市热度并没有因此而得到回升，最终去年我们的商品房销售额仅完成了13.3万亿元，下滑幅度也看成历史最大。当然很多人都认为这是疫情的影响，在今年没有疫情的影响之后，很多人都认为今年的楼市必将企稳回暖，笔者当初也是这么认为的，特别是二三月份以来，一二线城市楼市升温明显，商品房销售额开始回正，这给了楼市很大的信心，可现在来看并没有那么的顺利！
四五月份的楼市并没有延续二三月份的火热趋势，而且我们的商品房销售额相较去年同期，虽然回正，但差距并没有进一步的拉开，而且开发商在投资方面依然还是比较保守的，已经可以看出当前的楼市行情其实并没有反弹，而是依然还处在较为低迷的一个状态下。为此，最近很多专家们都站出来表示，要赶紧的救市才行，其中的理由也是很多，有些专家甚至还给出了一些救市的建议，这样的观点，其实也让不少人对于专家们比较的反感，认为他们为了救市什么理由都说的出来。
最近，厦门大学教授赵燕菁称，救房地产不是救开发商、救地方，而是救债务、救货币、救内需，最终保住所有人的就业。“不论我们多么不喜欢房地产，就算明知卖地不可持续，也要先把房地产救活，迅速恢复房地产的流动性。
对于该教授的这番话，笔者认为还是说的比较中肯的。其实现在救房地产市场，真不是所谓的救开发商，其实这在过去一年多就已经看出来了，一些开发商出现了负债高的情况，并没有救开发商。现在救楼市其实就是在救就业，毕竟房地产市场牵动着上下游多个产业的共同发展，虽然我们屡屡都提出经济发展要去房地产化，但至少现阶段房地产市场的重要性依然还是没有动摇的，房地产的作用还是很大，那么如何拯救房地产市场就显得尤为重要了，也能够理解专家们为何会如此专心的想要救市！
不得不承认一点，大家对于房地产确实不太喜欢，原因就在于这些年房地产的高速发展，让大家买房的压力是越来越大了，大部分人买房后都背负着二三十年的房贷压力，因为买房不少人的生活质量也出现了下跌，所以对于刚需们来说楼市降温是好事，一旦楼市升温，那么购房必将付出更多的成本，毕竟从过去的历史经验来看，楼市反弹会伴随着房价上涨。但笔者认为，本轮救市难度还是很大的，而救市的逻辑和过去也会有不同之处，笔者认为救市后，楼市表现出来的应该是成交量的回升，而不是房价的提升，这是大家不需要担心的，作为经济发展的支柱产业来说，即便是未来不需要房地产市场的支持，至少现阶段依然还是需要的，对于救市要理性看待！
