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银行同期贷款的基准利率是多少?LPR报价下调是什么原因?

2022-12-07 08:12:56 来源 : 财富时报

银行同期贷款基准利率如下:

1.时间是一年以内(含一年),其年利率为4.35%。

2.时间是一至五年(含五年),其年利率为4.75%。

3.时间是五年以上,其年利率为4.90%。

4.公积金贷款时间在五年以下(含五年),其利率是2.75%。

5.公积金贷款时间在五年以上,其利率是3.25%。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

以100万元30年等额本息还款为例,下调后月供大概可少还89元。以首套房贷利率4.6%来计算,贷款100万,等额本息30年还款,还款总额184.55万元,每个月需还款5126.44元。

如果以首套房贷利率4.45%来计算,贷款100万,等额本息30年还款,还款总额181.3万元,每个月需还款5037.19元。

降15个基点,从最低4.6%调为最低4.45%,也就意味着,100万的贷款月供能省89.25元,30年将少还3.25万元。

东方金诚首席宏观分析师王青认为5月20日LPR报价下调基于以下两方面原因:一方面,当前降低企业和居民贷款利率的迫切性进一步增强;另一方面,近期市场利率明显下行,加之监管层正在推动银行存款成本较快下降,更多报价行有动力下调LPR报价。由此,尽管5月MLF利率保持不变,也未实施全面降准,但LPR报价也能实现单独下调。

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